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Impressionen



Objektdaten

Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

Kennung 448
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 145 m²
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Grundstücksflächeca. 675 m²
Vermietetnein
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1981
Lage28816 Stuhr
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Suchen Sie ein Anlageobjekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage oder haben Sie ein erwachsenes Kind, das Zuhause aber dennoch alleine wohnen möchte. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob Eigennutzung oder Anlageobjekt. Im Erdgeschoss sind noch Investitionen erforderlich um den heutigen Wohnstandard herzustellen. Die Dachgeschosswohnung kann nach ein paar kleineren Renovierungen bewohnt werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat überwiegend die Ausstattung aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Räume sind überwiegend mit dunklen Fliesen gefliest; zum Teil sind die Decken mit Holz vertäfelt. Das Badezimmer wurde im Zuge des Umbaus vergrößert und enthält eine neuere ebenerdige Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer und ist modern ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche bietet viel Platz. Eine große Fensterfront mit anschließender Loggia bringt viel Licht in den Wohnbereich und lädt zum Verweilen mit Freunden ein. Das Badezimmer ist am Boden mit dunklen Fliesen gefliest und enthält eine Dusche, WC und Waschbecken. Überwiegend sind die Fenster noch aus der Bauzeit. Der Keller bietet viel Stauraum, mit einer Werkstatt, einem Vorratsraum und diversen weiteren Abstellmöglichkeiten

Lage

Das gepflegte Wohnhaus steht in zweiter Baureihe in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Anliegerverkehr in Stuhr-Moordeich. In der Nähe befinden sich das Autobahndreieck Stuhr und das Gewerbegebiet Groß-Mackenstedt-Nord. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Im Süden schließen sich die Städte Bassum und Syke an. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A 1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebiet der Gemeinde Stuhr führt. Weiterhin führt ein ausgeprägtes Bundesstraßennetz durch Stuhr: B 6, B 51, B 322 (Verbindung zur A 28 Richtung Oldenburg) und die B 439. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Hauptbahnhof in 11 km Entfernung. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgelände. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens auf dem Lande ideal mit denen der Stadtnähe verbunden.

Sonstiges

Ein Energieausweis von 2018 liegt vor! *** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an! ***

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert158 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis06.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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