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Impressionen

Objektdaten

Gemütliches Wohnhaus mit viel Platz und großem Garten

Kennung 452
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 146 m²
Grundstücksflächeca. 1.082 m²
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage27330 Asendorf
Kaufpreis150.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus für die Familie in sehr gutem Pflegezustand. Renovierungen für den heute üblichen Wohnstandard sind erforderlich. Der großzügige Keller bietet viel Platz zum Abstellen und für Hobbys. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und der Wintergarten am Haus ist an nicht zu warmen Tagen im Sommer ein herrlicher Raum zum Kaffeetrinken oder Lesen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und die Bundesstraße 6 erreichen Sie in Kürze.

Ausstattung

Das Haus hat überwiegend noch die Ausstattung der 1960er-Jahre und ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Das große Wohn- und Esszimmer und die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Rippenheizkörper liegen in Mauernischen, die Elektrik ist noch alt. Das Badezimmer aus der Bauzeit ist blau-meliert gefliest. Die hübsche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. 1983 wurde ein großer Erker ausgebaut, anschließend ist hier ein weiterer großer und heller Wohnraum entstanden. Die Decken und Schrägen sind mit Holz vertäfelt und gedämmt. Der Keller bietet viel Platz zum Abstellen, durch die Hanglage können Sie vom Keller auch ebenerdig nach draußen gehen. Hier befindet sich ein gemütlicher, heller Wintergarten und vom Hof ist die integrierte Garage zu erreichen.

Lage

Das Hausgrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einem ruhigen Wohngebiet in Asendorf. Der Ortskern und die Bundesstraße 6 sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die guten Einkaufsmöglichkeiten nutzen können oder mit dem Auto sofort auf der B 6 sind, um von hier aus in Richtung Bremen oder Nienburg/Hannover zu fahren. Asendorf selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Bäcker, Kindergarten und Schulen und Ärzte. Die Gemeinde Asendorf mit ihren gut 3.300 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.

Sonstiges

Ein Energieausweis von 2019 liegt vor! *** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an! ***

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert203 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis22.01.2029
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.