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Impressionen



Objektdaten

Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble mit 3,1 ha Grundstück in ruhiger Lage

Kennung 456
ObjektartLandhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 202 m²
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr1600
Grundstücksflächeca. 31.166 m²
Lage27232 Sulingen
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhallenhaus wurde ca. 1600 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Es ist von der Lage, Umgebung und vom Baustil her einmaliges Anwesen, das Ihnen Landleben pur, Natur und Ruhe bietet! Das Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren umfangreich saniert. Die Farbgebung stammt noch aus den 1980er Jahren; ein Käufer würde hier ggf. Anpassungen vornehmen. Das herrliche, vielfältige Grundstück mit eigenem Wald, Rosengarten und den Nebengebäuden bietet Freiheit für Sie, Ihre Kinder, ggf. einige Tiere und viel Platz für eigene Ideen.

Ausstattung

Das Fachwerkhallenhaus wurde ca. 1600 gebaut und immer stilecht und ursprünglich renoviert. Die letzten größeren Renovierungen fanden in den 1980er-Jahren statt, der komplette Wohnbereich und die Diele sind gefliest, hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle alten Balken und Fachwerkständer sind erhalten. Der handgefertigte Kamin von ca. 1994 im vorderen Wohnbereich spendet eine wohlige Wärme und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Auf der Giebelseite sind die Schlafzimmer ausgebaut. Eine Küchenzeile ist im Wohnbereich eingebaut und eine Doppeltür auf die Terrasse ist vorhanden. Es sind zwei Bäder vorhanden. Die ehem. Diele ist auch zum Wohnen ausgebaut. Die Decke ist mit Holz vertäfelt, Ständer und Balken sind sichtbar. Eine Holztreppe mit geradem Lauf führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum, der Boden ist gedämmt und mit Holzdielen ausgelegt. Das Dach ist eingedeckt mit Reet und die Schrägen sind gedämmt. Die Dachsparren sind sichtbar, dazwischen befindet sich eine Holzverkleidung.

Lage

Das Hofgrundstück liegt ruhig in dem kleinen Dorf Nechtelsen im Norden von Sulingen. Es ist benachbart von weiteren Wohnhäusern und Höfen; von hier können Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren starten und die Natur genießen. Sulingen hat etwa 12.000 Einwohner und ist eine beliebte Einkaufsstadt. Als Mittelpunkt des Städtedreiecks Bremen-Hannover-Osnabrück und Schnittpunkt der Bundesstraßen 61 und 214 bietet Sulingen eine gute Verkehrsanbindung. Ein Magnet für Naherholungssuchende ist der Landschafts- und Erholungssee an der Sule mit einer Wasserfläche von rund 6,5 ha.

Sonstiges

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Energieangaben

Baujahr1600

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.